最近在装修房子,属于老房翻修,目前进程过半,装修前看过很多经验贴和一些书,感觉帮助很大,实际操作过程中还是有些后悔的事情发生,索性自己写一篇文章,来说下这次装修的得失。(努力做到MGPYH装修第一帖)

首先在此声明几点:

1. 本人本着简单的装修风格去的,能省则省,买便宜买贵了都有可能,能拿到比我低的价格是你的本事,如果价格比我高,我也很愿意告知你购买过程。

2. 本人属于有点时间,但不是很空天天能看的那种。

3. 本人购买的东西不构成推荐,只是我买了而已,并不代表质量好/性价比高,而且目前房子没有交房,说使用感受那都是假的,各位在看的时候自己甄别。

4. 本人30岁不到,第一次装修,经验并不一定正确,觉得我做得好可以一样做,觉得我做得不好您自己在做的时候就不要按照这个方法去做了。

这是篇一,主要讲装修前的准备工作,离正式开工还有一段距离,下面就开始介绍步骤。



★、装修前的规划步骤


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一、明确自己的装修需求

首先,你得明确你确定装修的目的是什么,不同的目的设计方案、费用、工期、选择施工队都不相同。以下我列出一些装修目的,看你是否属于里面的一部分。

1、出租:精简装修,在保证房屋安全耐用的情况下采用较低端的建材。节省费用为主要目的。

2、新房:多听取对方的意见,多听取对方的意见,多听取对方的意见,重要的事情说三遍。根据自己家境选择装修层次,房间需考虑今后生子的要求,尽量环保。

3、老人住:需考虑老人身体状况,在卫浴洁具边上安装老人用的扶手。


二、初步制定预算

确定完需求后,你得确认一下你的装修预算,设定一个基本预算和预算红线。基本预算为你整个工程开工前定基调,红线呢就是你根据工程进度,肯定会有让你想不到的要添加的费用,可以适时控制一下。我的预算红线是基本预算的前提下+20%。


三、装潢公司/施工队/设计师的确认

1、找装潢公司做装修的最大好处就是省心省力,只要找的靠谱的装潢公司,明码标价,施工规范,售后也不错。

很多装潢公司的运作模式是,自己养一些设计师,下面可能有几个工程队专门做,也有很多业务做外包。设计师因为拿的是装潢公司的工资,有可能设计时会做一些昂贵不实用的设计,需要你火眼金睛自己去辨别。装潢公司会在施工期间收取一定的管理费用,所以找他们价格会比较贵。

2、自己找施工队一般都是相熟的人介绍,需要先去介绍你的这个熟人房子里去看,最好年限长一些,还没有出问题的话才可以采用,光听一面之词是没有用的,还有就是熟人本身不懂装修,刚装修完以为很好,但只是暂时没有发生问题而已,结果把你也带坑进去。找装修队肯定比找装潢公司便宜,相当于没有中介直接交易,但这更需要你对质量的把控,否则钱没有省下来,装修效果还差了很多。

让施工队装修可以选择施工队全包施工,也可以选择只包辅料和施工,主材自己去购买,在这要注意一点,当心工人用劣质材料偷换你购买来的优质材料。

3、关于找设计师的问题,如果你找装潢公司做,会有设计师来反复和你确认方案,基本都是免费的,但如果你找施工队做,施工队可能给你张草图来装修,但很可能达不到你自己想要的效果。这时候你可以选择找第三方的设计公司给你出方案,好处是避免了设计师和施工队之间的利益,支付一部分费用得到想要的效果,是否合算只有你自己去衡量了。


四、装修知识的储备:

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本人老房上海内环内(就在边上),上世纪70-80年代的房子,房屋结构不是很好,不能做大手术,只能小改动。导致装修做新房,产证面积有80,使用面积64左右,原本7-8年前装修过,但一直没人住,装修质量也不是很好,So,全部翻新重修。装修预算20万(代家具电器),预算红线25万。



★、装修前的规划图纸

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上图是设计师量完尺寸的规划。本人工科出生,做CAD图是没问题,但是让我出设计方案就很头疼了,对于一个20万的工程来说,几千块钱的设计费我认为并不能算多,是淘宝找的设计师,报给客服是60㎡,最后就按照这个平米计价了,50元/㎡,总共3000的设计费,按照30%、30%、30%、10%支付。上门测量前先付了900。初步图纸出来付900,立体效果图出来900,最后所有图纸出来300,其实立体效果图并不重要,最重要的是最后的所有图纸,包括墙面拆除、吊顶、地面、橱柜、家具摆放等实际装修中需要的图,参照这个来施工基本不会有错误。

可是由于房子比较方正,原本是三室无厅的设计,图没有按照上北下南做,右边是朝南的。于是设计师根据我的要求改了一堵墙,拆墙的示意图如下所示:

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拆完之后就及时建了新的墙体,可以看到我跟换了一扇门的开门方向(卫生间),其余几乎没有做改动。另外走到边上那堵墙最终还是没有敲掉,因为这堵墙算承重墙,保护房屋结构人人有责,不能为了自己的利益就做改动。

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这就是设计师给我的初步方案了,三室无厅改成了,两室一厅的设计。主卧放在朝北是自己的要求(床位是大师算出来的,别问我大师是谁,他只是个传说),现在基本只有睡觉才在卧室了,平时活动区域都在客厅,朝南朝北关系不大,这样客房和书房就能并在一起了,同时今后有了下一代也可以作为孩子独立的一间房间。

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由于灶台对着窗户,无法安装油烟机,最后我选择了集成灶:亿田的F1,线下8800入手,具体我会在后面的文章写采购的事情,这里只是顺带提一提。另外说一点,这只是我目前采购的情况,还没正式使用上,不是正式推荐,具体等我正式使用会做出相应的使用晒单(如果到时候懒癌发作,也会补上评论)。


下面我再贴一点设计师给的图纸,这些也是装修时的必备图纸:

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★、装修前的规划总结


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其他类似衣橱设计,电视墙设计等立面图我就不发了,这个每个人可以自行让厂商给出设计。最后来两张效果图,其实效果图也就是稍微看看,大概符合心理就可以了。

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以上就是装修的前期准备工作。接下去就是确认装修队了。我这次采用的清包工的方式,大部分主料自己购买,辅料与施工有装修队负责,是一个15年前帮我家装修的装修队,15年内我家房子很少出现问题,及时出现问题,装修队老板亲自上门来解决,所以很放心。价格么不算低,但是贵在放心。

由于是认识的,我让他根据我的设计图报了一个很详细的报价。(设计费在这里起到了作用,如果是粗略报价,你很难去到外面比价,但是尺寸全出来了,让装修队按照单价面积报价,外面一比就能出结果)。

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好吧,就是这一章巨详细的清单,价格大家可以随便看看,主材料让他负责总归是贵的,他其中肯定有赚,但不一定是他赚了很多,我这个装修师傅的特点就是喜欢买好的东西,比如花洒汉斯格雅,龙头高仪之类的,在我另一篇德淘卫浴晒单中也有提到。其中瓷砖我让他报了两个牌子,最终我都没采用→_→...

我根据他这张单子去线下看了一下,然后最终和他商定了各自买哪些材料的范围,最终开工。具体最终价格是怎样的,我下一篇晒单中会提到。所谓万事开头难,一个好的开始等于成功的一半,装修千万不能急急忙忙开始,做好准备,你就会在接下去的装修过程中游刃有余。